池州商业银行房贷全面收紧 首套房贷利率优惠取

  据中安在线-池州日报报道近期一直在选房看房的宁晨昨天去了趟售楼部,咨询个人住房贷款的事项。销售经理告诉宁晨,房贷利率上浮了,而且银行全面收紧房贷,等一笔贷款至少要一个月。“首套房贷的利率优惠没有了。”宁晨表示“很受伤”。

  记者联系了池州市多家商业银行,证实银行房贷确实已经开始全面收紧,各大银行房贷政策已发生变化,曾经的贷款利率优惠早已不见踪影。

  贷款利率全面上浮

  记者从池州银监分局获悉,截至2017年5月末,池州市银行业个人住房贷款余额为123.19亿元,环比新增2.2亿元、增幅1.82%,较年初新增16.16亿元、增幅为15.1%,同比新增28.2亿元、增幅为29.68%(环比是指五月末比四月末增长,同比是和上年五月末比较)。

  据介绍,目前池州市多家商业银行针对大多数客户申请首套房贷款执行的政策为:最低首付成数为两成,贷款最低利率上浮至基准利率。而在四五月份,还有房贷客户可以拿到两成首付,利率9折-9.8折不等的折扣。

  记者从工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)池州分行了解到,该行首套房贷的利率已经执行基准利率,首付最低两成,而之前根据客户实际情况的不同,利率还有折扣,现在折扣则全部收回。

  “6月13日开始,我们首套房贷的利率调至基准。”农业银行(行情601288,诊股)(港股01288)池州分行的相关负责人表示,他们目前针对农村户口进城买房有优惠政策。“农村户口进城购房,首付达到50%,首套房贷可以享受9.8折优惠。”该负责人表示,这是他们推出的特色产品。

  实际情况不同贷款政策不同

  记者还了解到,针对不同楼盘、不同客户,房贷利率、执行细则也稍有不同。比如对二套房的界定,有的银行认房又认贷、有的银行则认贷不认房,所以购房者需要根据购买楼盘、贷款银行等具体情况最终确定是首套房、还是二套房。

  另外,贷款利率也略有不同,虽然商业银行公开表示对二套房贷款利率上浮10%-20%不等,但根据客户的不同情况,有的二套房贷可能上浮利率会更高。即便是首套房,根据实际情况,放款条件也不尽相同。

  “如果是期房,贷款办理时间会短一些。”工商银行池州分行的相关工作人员表示,现房由于需要办理房产证等手续,“等贷”所需的时间更长。

  实际情况不同贷款政策不同

  记者还了解到,针对不同楼盘、不同客户,房贷利率、执行细则也稍有不同。比如对二套房的界定,有的银行认房又认贷、有的银行则认贷不认房,所以购房者需要根据购买楼盘、贷款银行等具体情况最终确定是首套房、还是二套房。

  另外,贷款利率也略有不同,虽然商业银行公开表示对二套房贷款利率上浮10%-20%不等,但根据客户的不同情况,有的二套房贷可能上浮利率会更高。即便是首套房,根据实际情况,放款条件也不尽相同。

  “如果是期房,贷款办理时间会短一些。”工商银行池州分行的相关工作人员表示,现房由于需要办理房产证等手续,“等贷”所需的时间更长。

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